2009年，赵本山脑动脉瘤破裂，出院后，他把手头积蓄凑到一起，共13个亿，于是一举买下海南岛800亩土地。
2009 年 9 月底，正在上海拍摄《乡村爱情 3》的赵本山突发急症，确诊脑动脉瘤破裂伴随蛛网膜下腔出血，病情凶险，稍有不慎便危及生命。
妻子马丽娟紧急从沈阳赶赴医院签署手术文书，经过两小时微创介入手术，赵本山才从鬼门关脱险，术后亲友纷纷劝他放缓脚步、安心休养，可谁也没料到，身体刚恢复，他便抛出震惊全国的商业计划。
2009 年末，本山传媒与琼海博鳌当地政府签约，拿下 800 亩文旅用地，对外公布整体项目规划总投入 13 亿元，并非网传全部资金用于购地。
地块紧邻博鳌核心海岸线，规划 400 亩打造影视基地，剩余 400 亩配套酒店、度假村，计划打造南北呼应的文旅产业集群，与沈阳关东影视城形成联动。
仅仅十余天后，国务院正式印发《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南发展上升为国家战略，地价、房价快速上涨，一时间外界纷纷感慨赵本山眼光独到。
很多人认为这场大病后投资是一时冲动，实则赵本山布局海南早有铺垫，2009 年 4 月他出席博鳌论坛时，便实地考察片区文旅资源，萌生南下拓展市场的想法，重病只是加速了项目落地节奏。
深耕市场数十年，赵本山早已搭建起成熟的商业闭环：早年依托煤炭、运输完成原始资本积累。
2003 年成立辽宁民间艺术团，改造绿色二人转打造刘老根大舞台，单店年票房破亿，通过师徒绑定锁定喜剧演员资源，打通剧场演出、影视剧拍摄、艺人经纪三条现金流渠道，稳定的营收为大额投资提供支撑。
在赵本山的构想里，海南项目是喜剧产业的南方母港，东北本地市场逐渐饱和，海南背靠全国高端度假客流，既能拍摄融合南北风情的乡村题材剧集，又能线下运营剧场、度假配套，打通文旅变现全链条。
政策红利兑现后，地块资产大幅增值，当初质疑他病糊涂、盲目圈地的舆论纷纷反转，但项目的高光只停留在规划阶段，运营多年后，影视基地、配套酒店均未按蓝图建成。
天眼查、企查查工商信息显示，承接该项目的本山传媒（海南）有限公司 2010 年成立，2017 至 2020 年长期经营异常，被列入严重违法失信企业名单，最终 2021 年 3 月因经营期限届满完成注销，轰轰烈烈的博鳌文旅项目彻底搁浅。
项目夭折有多方面现实原因：长期持续基建、运营需要巨额资金持续投入；互联网浪潮改变喜剧传播模式，线下文旅消费市场环境持续变化；同时宏观土地、文旅调控政策调整，多重因素叠加，让这套南北联动的商业构想难以落地。
直至 2024 年，本山传媒才在海南东方重新落地小型影视基地，算是弥补了当年未完成的布局遗憾。
回看这场横跨十余年的投资，很难简单用 “成功” 或 “失败” 定义，站在时代视角，赵本山精准预判海南国际旅游岛的政策风口，依托自身成熟的文化商业模式提前卡位，足以体现他底层商人的敏锐嗅觉与魄力，大病之后敢于押注未来，更是老一辈创业者不服输的特质。
但这个项目也暴露明星跨界文旅产业的普遍短板：文化艺人擅长内容生产，却缺乏大型重资产文旅项目长期运营、持续输血的能力，土地短期升值只是账面数字，持续基建、客流运营、政策适配才是长期考验，只靠内容思维做重资产开发，很容易出现规划宏大、落地乏力的局面。
同时这件事也给从业者启示：政策红利只是发展契机，稳定可持续的运营体系才是产业长久发展的根基，当年 800 亩土地的蓝图虽未能兑现，却完整记录了初代文化商人探索文旅融合的一次重要尝试，也成为赵本山商业生涯里极具代表性的一笔。
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